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茂管佳商管 ERP 軟件，為購物中心筑牢資金安全防線
財務管控是購物中心運營的 “命脈”，但傳統財務模式下，租金核算依賴人工對賬、費用收取易出現漏繳錯繳、財務報表生成滯后、資金流向追溯困難…… 這些問題不僅導致財務效率低下，更可能引發資金風險，影響購物中心的現金流穩定與長期發展。作為深耕商業地產數字化領域的專業企業，冬余數據科技（上海）有限公司精細捕捉購物中心財務痛點，研發的茂管佳商管 ERP 軟件，以 “財務數字化、流程標準化、風險可控化” 為主要，構建全鏈路財務管控體系，讓復雜的財務工作變得高效、精細、透明。在租金與費用管理層面，茂管佳商管 ERP 軟件徹底告別人工核算的弊端。系統可根據租賃合同自動生成租金計算規則，涵蓋基礎租金、提成租金、物業費、水電費等各類費用，支持按季度、月度甚至按日精細核算。例如，某品牌商戶簽訂 “基礎租金 + 銷售額提成” 的合作協議，系統可自動對接商戶 POS 銷售的數據，實時計算提成金額，每月自動生成租金繳費通知單并推送至商戶，同時同步至購物中心財務部門。商戶可通過系統線上繳費，繳費狀態實時更新，避免人工催繳、對賬的繁瑣，更杜絕了租金漏收、遲收的問題。截至目前，使用茂管佳的購物中心，租金收繳率平均提升至 98% 以上，財務對賬時間縮短 70%。財務風險防控是茂管佳的另一大主要優勢。系統內置多重風險預警機制：當商戶租金逾期超過 3 天時，系統自動向運營專員、財務人員發送預警通知，及時介入催繳；當某一品類商戶費用占比異常波動（如水電費突然激增）時，系統會提示財務人員核查，排除數據錯誤或商戶違規用電等問題；在資金流向管理上，系統可實時記錄每一筆收支明細，從收款金額、付款對象到用途備注，均有清晰記錄，支持按時間、金額、科目等多維度追溯，確保資金流向透明可查，杜絕 “賬實不符” 的風險。此外，系統還具備權限分級管控功能，財務錄入、審核、付款等環節需不同崗位人員授權操作，形成相互監督的流程閉環，從制度與技術層面雙重保障資金安全。財務報表生成與分析功能更是為購物中心決策提供有力支撐。傳統模式下，財務人員需花費數天整理數據、編制報表，而茂管佳商管 ERP 軟件可自動匯總各類財務數據，實時生成資產負債表、利潤表、現金流量表、租金收繳明細表等標準化報表，支持導出為 Excel、PDF 等格式，滿足內部核算與外部審計需求。更重要的是，系統可對財務數據進行深度分析，例如對比不同季度的租金收入變化、分析各樓層商戶的費用貢獻占比、預測未來半年的現金流趨勢等，通過可視化圖表直觀呈現，幫助購物中心管理者快速掌握財務狀況，制定科學的資金規劃與運營策略。冬余數據科技（上海）有限公司始終以 “用技術守護商業資金安全” 為目標，茂管佳商管 ERP 軟件已服務全國近百家購物中心，幫助客戶減少財務差錯率 95% 以上，資金周轉效率提升 40%。未來，公司將持續迭代財務模塊功能，融入 AI 智能風控、稅務自動申報等新能力，為購物中心提供更、更智能的財務管控解決方案，助力商業地產行業實現財務數字化轉型。
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