（通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種）  (三)按照廠房的結構和配套分類：  單層/多層,有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。  （四）按照產品生產特點，工業廠房大致可分為以下三種類型。  (1)一般性生產廠房：正常環境下生產的廠房。  (2)和火災危險性生產廠房：正常生產電子散熱器或儲存有和火災危險物的廠房。  (3)處在惡劣環境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。其設計和施工需要考慮多個因素，以確保廠房的功能性、安全性和經濟性。蘇州本地工業廠房建設平臺

土地招拍掛流程：包括繳納保證金、確定土地價格、簽訂成交確認書、委托地質勘探院進行地質勘探、出宗地圖、繳清土地款、簽訂國有土地使用權合同等步驟。整個過程大約需要1個月左右。其他前期工作：土地紅線勘察定界、能評、水評、震評、安評、雷評等評價報告根據當地要求及項目所屬行業要求進行。申辦門牌號、辦理用地規劃許可證、辦理土地證等。二、設計與規劃設計院出設計圖紙：涵蓋廠房的跨度、下弦高度、總長度、柱距等，應符合生產工藝要求。江陰本地工業廠房建設平臺廠房設計應充分考慮實用性，滿足生產工藝和運輸要求。

工業建筑工程是指從事物質生產和直接為生產服務的建筑工程，主要包括生產（加工）車間、實驗車間、倉庫、**實驗室、化驗室、民用鍋爐房、變電所和其他生產用建筑工程。1．按層數分（1）單層廠房。（2）多層廠房。常用的層數為二---六層。常用于：食品、電子、精密儀器工業。（3）層次混合的廠房。常用于：化工，熱電站。2．按用途分為六項。3．按跨度的數量和方向分：單跨廠房、多跨廠房、縱橫相交廠房4．按跨度尺寸分（1） 小跨度。指小于或等于12m的單層工業廠房。這類廠房的結構類型以砌體結構為主。

就業方向一：大專院校、研究所。建筑行業的飛速發展帶來了巨大的人才需求。越來越多的大學開始開設土木工程專業，師資力量的需求也在增大。相對于一些大公司和大企業，教師和研究人員的薪資要低一些，然而壓力也相對小一些。就業方向二：建筑路橋公司，房地產企業。隨著城鎮人口的不斷增加，城鄉結構急劇轉變，城鎮建設開始大規模的展開。前幾年，土木工程的畢業生在人才市場上很受歡迎，但是形勢卻開始發生變化。對于研究生而言，要想在就業大軍中脫穎而出，在學習期間就應該多參加學校的實習，有可能的話也可以從事一些兼職，這樣的話可以多獲得實踐經驗，為以后就業打好基礎。選址：選擇合適的地理位置，考慮交通便利性、原材料供應、市場接近度等。

單層廠房在滿足一定建筑模數要求的基礎上視工藝需要確定其建筑寬度（跨度）、長度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。廠房的長度L：少則幾十米，多則數百米。廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設計中考慮的主要因素。另外，根據工業生產連續性及工段間產品運輸的需要，多數工業廠房內設有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達數百噸（機械行業單臺吊車起重量比較大可達800t）。因此，工廠照明通常采用裝在屋架上的燈具來實現。對基坑設計和地勘報告進行審核。蘇州優勢工業廠房建設供應

設計方案：包括建筑平面圖、立面圖、結構設計等，需符合相關的建筑規范和標準。蘇州本地工業廠房建設平臺

合理布置生活用房包括存衣間、廁所、盥洗室、淋浴室、保健站、餐室等，布置方式按生產需要和衛生條件而定。車間行政管理用房和一些空間不大的生產輔助用房，可以和生活用房布置在一起。平面布置這是工業建筑設計的首要環節。在廠址選定后，總平面布置應以生產工藝流程為依據，確定全廠用地的選址和分區、工廠總體平面布局和豎向設計，以及公用設施的配置，運輸道路和管道網路的分布等。此外，生產經營管理用房和全廠職工生活、福利設施用房的安排也屬于總平面布置的內容。蘇州本地工業廠房建設平臺

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