項目容積率控制在2.7，建筑密度約40%，綠地率超過10%，在保證產業空間高效利用的同時，為入駐企業提供了質量的生態環境。產品設計是歲金·未來科技城的重要競爭優勢。園區針對現代制造業的多元化需求，創新研發了四大特色產品體系：首先是雙首層雙拼廠房，通過立體化交通組織設計，實現了原材料與成品的分層分流，物流效率提升30%以上；其次是高標準廠房，首層2T，以上是1T樓面承重設計，滿足高級裝備制造等行業的特殊需求；第三是差異化產品組合，包括多層獨棟是到4498平米，高層雙拼是到8263-16917平米，可適配不同規模企業的生產需求；園區周邊交通便利，緊鄰高速路網，物流運輸高效便捷。福州智能園區案例

歲金·未來科技城自2024年底正式投入運營以來，憑借前瞻性的規劃理念和創新的運營模式，在短時間內取得明顯招商成果。截至新的統計，園區已完成大量的產業空間招商，這一成績使其成為泉州產業園區發展的標志，在產業集聚方面，園區已形成良好的產業集群效應，陸續吸引電子信息、智能制造、新材料、全球貿易等領域的質量企業入駐。這些企業涵蓋行業帶頭企業、技術企業及創新型中小企業，形成完整的產業鏈生態。呈現出多元化、高質量的發展態勢。同安區品牌園區服務電話歡迎智能制造、科技研發、綠色環保等領域企業洽談合作！

園區內配置了企業小總部，集研發辦公、產品展示、商務接待等多功能于一體，并配套建設了餐飲、超市、員工公寓等完善的商業服務設施。在產業配套方面，園區規劃建設了智能制造中心、產業服務中心、人才公寓等配套設施，并引入第三方專業運營團隊，為企業提供全生命周期服務。通過這種"產業+服務+生態"的創新發展模式，這種布局不僅確保了產業功能的完整性，更實現了工作環境與自然生態的和諧統一。歲金·未來科技城正在重新定義現代產業園區的標準，為泉州乃至福建的產業升級提供新的發展范式。

歲金未來科技城園區的產業空間具有明顯的投資價值和資產增值潛力。從市場需求來看，泉州作為制造業強市，質量產業空間長期供不應求，園區物業具有穩定的市場需求支撐。從政策層面看，隨著工業用地供應日趨緊張和國家產業升級政策的推進，合規的高標準產業空間價值將持續提升。從區域發展看，園區所在的產業集聚區是泉州重點發展區域，基礎設施和產業配套不斷完善，區域價值處于上升通道。從資產特性看，園區物業產權清晰、用途明確、收益穩定，是理想的投資標的。從運營管理看，園區的專業化運營確保了物業的長期保值能力。對于購買企業來說，既滿足了自身發展空間需求，又實現了資產配置的優化。作為泉州市復合型產業生態園，園區以“百畝生態公園+智造產業”的規劃，解決傳統園區的生態短板。

   歲金未來科技城園區是歲金產業集團打造的智能制造產業基地，為智能制造示范基地。產品類型涵蓋標準化廠房、企業小總部、人才公寓和研發中心，可滿足不同規模企業的需求。園區重點引進裝備制造、新能源、電子信息等產業，這種科學的規劃布局，既保證了產業發展的專業性，又實現了產城融合的和諧統一。歲金智谷的標準化廠房采用模塊化設計，提供2000-10000平方米不等的空間選擇。廠房結構采用鋼結構或混凝土框架，標準柱距8-12米，首層高度，荷載2-5噸/㎡，滿足大多數制造企業的生產需求。環保設施方面，這種高標準的廠房產品，能夠有效降低企業的改造成本，實現快速投產。 泉州歲金未來科技城定期舉辦產業對接會，促進企業間合作交流。同安區優勢園區價錢

泉州歲金未來科技城通過空間升級與產業組織創新，打造生態產業園"超級新物種"。福州智能園區案例

聚焦智能裝備、新材料、電子信息等主導產業，形成上下游協同的產業集群效應，入駐企業可享受"園區內配套、產業鏈協同"的發展紅利。更值得關注的是其專業化的企業服務體系，涵蓋政策申報、金融對接、人才引進等多方面支持。園區配備專業產業服務團隊，為企業提供"一對一"的成長輔導，并定期舉辦產業對接活動，幫助企業拓展市場資源。這種"硬件+軟件"的雙重保障，讓企業在復雜經濟形勢下獲得持續發展動能，真正實現"進得來、留得住、發展好"的良性循環。福州智能園區案例