地籍調(diào)查的單元是宗地。它是被權(quán)屬界址線所封閉的地塊。一個地塊內(nèi)由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。核實宗地的權(quán)屬、確認宗地界線、查明宗地面積、用途、等級等,為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書提供依據(jù)。地籍調(diào)查是土地管理的基礎(chǔ)工作,分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查在初始土地登記前進行,變更地籍調(diào)查在變更土地登記前進行。地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。按照調(diào)查的先后工作重點分為：權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。按土地的分布可劃分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。無錫本地地籍測繪平臺

地籍測量中的土地面積量算是一種多層次的水平面積測算。例如：一個行政管轄區(qū)的總面積、圖幅面積、街坊面積、宗地面積、各種利用分類面積以及土地面積的匯總等。土地面積量算方法有兩種，即解析法與圖解法。解析法是根據(jù)實測的數(shù)值計算面積的方法，主要是坐標(biāo)法，即按地塊邊界拐點的坐標(biāo)計算地塊面積。其坐標(biāo)可以在野外直接實測得到，也可以是從已有地圖上圖解得到，面積的精度取決于坐標(biāo)的精度。當(dāng)?shù)貕K很不規(guī)則，甚至某些地段為曲線時，可以增加拐點，測量其坐標(biāo)。曲線上加密點越多，就越接近曲線，計算出的面積越接近實際面積。南京本地地籍測繪好處其坐標(biāo)可以在野外直接實測得到，也可以是從已有地圖上圖解得到，面積的精度取決于坐標(biāo)的精度。

釋文：國家為滿足土地登記的要求，依照法定程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的方法，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、用途和等級等基本情況，并以圖、簿表示，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的調(diào)查工作。指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、數(shù)量、質(zhì)量、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。地籍調(diào)查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎(chǔ)工作，其資料成果經(jīng)土地登記后，具有法律效力。為保證城鎮(zhèn)（包括村莊）地籍調(diào)查工作規(guī)范、有序，符合土地登記的要求，原國家土地管理局制定了《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》。

初始地籍是指在某一時期內(nèi)，對其行政轄區(qū)內(nèi)全部土地進行***調(diào)查后,**初建立的冊簿和地籍圖。日常地籍是對土地分布、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬及其利用的動態(tài)變化進行修正和更新。按土地的分布可劃分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。城鎮(zhèn)地籍的對象是城鎮(zhèn)，農(nóng)村地籍的對象是城鎮(zhèn)郊區(qū)及農(nóng)村。前者一般采用1：500的大比例尺地籍圖，后者一般采用1：2000 比例尺的地籍圖。地籍調(diào)查是對土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的技術(shù)性工作。地籍調(diào)查的內(nèi)容主要有:土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地等級調(diào)查和房產(chǎn)調(diào)查。地籍測量是地籍調(diào)查的**重要的技術(shù)手段。地籍測繪主要包括地籍控制測量、界址點測量和地籍圖測繪。

地籍控制網(wǎng)的建立方法與工程控制網(wǎng)的相同，可采用常規(guī)地面測量方法、衛(wèi)星定位方法以及衛(wèi)星和地面測量技術(shù)的綜合方法。界址點測量界址點是宗地的輪廓點。界址點坐標(biāo)的精度可根據(jù)測區(qū)土地經(jīng)濟價值和界址點的重要程度加以選擇。在我國，對界址點精度的要求也分為不同等級，比較高為±5cm。界址點測量方法可采用工程測量學(xué)中的各種測量方法，也可用攝影測量方法。地籍圖測繪地籍圖是按一定的投影方法、比例關(guān)系和**符號描述地籍及有關(guān)地物、地貌要素的圖,是地籍的基礎(chǔ)資料之一。地籍圖覆蓋整個國土，具有國家基本圖的特性。地籍測量中的土地面積量算是一種多層次的水平面積測算。海門區(qū)方便地籍測繪五星服務(wù)

按管理需要，分為房產(chǎn)分幅平面圖（簡稱分幅圖）、房產(chǎn)分宗平面圖（簡稱分宗圖）和房產(chǎn)分戶平面圖。無錫本地地籍測繪平臺

土地權(quán)屬界定階段：根據(jù)測繪結(jié)果，對土地使用權(quán)進行界定和登記。與農(nóng)民進行溝通，解決土地權(quán)屬爭議和糾紛。土地登記階段：將土地權(quán)屬信息錄入地籍系統(tǒng)，生成土地權(quán)屬證書。同時，向農(nóng)民發(fā)放土地權(quán)屬證書，確保農(nóng)民的土地使用權(quán)得到法律保護。后續(xù)管理階段：建立健全的地籍管理機制，定期更新土地權(quán)屬信息，及時處理土地權(quán)屬變更和爭議。加強對農(nóng)民的宣傳教育，提高農(nóng)民對土地權(quán)益的認知和保護意識。地籍測繪的發(fā)展趨勢主要包括以下幾個方面：數(shù)字化測繪：隨著信息技術(shù)的發(fā)展，地籍測繪正逐漸向數(shù)字化方向發(fā)展。傳統(tǒng)的紙質(zhì)地籍檔案逐漸被數(shù)字化地籍信息系統(tǒng)所取代，實現(xiàn)了地籍信息的電子化存儲、查詢和管理，提高了工作效率和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。無錫本地地籍測繪平臺

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