工業地產是在工業用地上建設廠房或辦公樓宇，以房地產開發模式進行報建、預售，吸引中小微企業入駐，提供樓宇公共配套設施和運營服務，以促進產業生態聚集，提升土地資源集約利用水平。在全球產業鏈重塑的背景下，制造業成為各國競爭焦點，推升工業地產成交在近年來穩步增長，已成為第三大資產交易類型。帶領中國產業園區的未來陳如凱的愿景不僅是歲金產業集團的發展藍圖，更是對中國產業升級路徑的探索。在“雙碳”目標、數字經濟、智能制造等國家戰略背景下，歲金所倡導的“生產一生態一生活融合”模式，有望成為未來產業園區的榜樣范式。“我們不僅要建園區，更要建未來。”陳如凱的這句話，或許正是歲金產業集團邁向“全國塔尖”的比較好的注腳。園區運營團隊提供全天候服務，保障企業高效運轉。洛江區綠色工業園區招商

園區空間規劃：閩南傳統與現代功能的有機共生采用“修舊如舊、功能重生”的改造策略，將原國營紡織廠建筑群改造為：文化創意區：7棟挑高6米的包豪斯風格廠房，改造為loft工作室與共享展廳數字科技區：3棟新建的閩南紅磚風格研發樓，配備全光網與防震機房生活配套區：利用原有職工宿舍改建的“人才厝”，融入出磚入石工藝創新性保留36棵百年古榕樹，形成“庭院式辦公群落”，建筑容積率嚴格控制在，實現“見綠望山”的古城建設要求。特色服務體系：傳統工藝數字化中心：配備3D文物掃描儀、AI紋樣生成系統，助力德化白瓷、木偶頭雕刻等非遺技藝創新。IP轉化服務平臺：聯合海峽版權交易中心，年孵化“海絲”主題IP超200個。跨境電商直播基地：設立RCEP國家語言直播間，2023年帶動非遺產品出口增長320%園區企業可享受泉州市“非遺活化”專項補貼，比較高達項目投資的30%。福建工業園區招商信息泉州歲金智谷園區提供靈活多樣的廠房及辦公空間租賃服務。

歲金·未來科技城園區落地泉州市洛江區清源山東麓，總投資35億元，占地343畝，總建筑面積約40萬㎡，園區項目整體環繞百畝生態公園而建，融入山脈高低差設計，構建“一園·四區”產業格局，包括一座百畝生態公園(一軸三組團十二盛景)以及四大重要功能區(產業集群區、研發賦能區、中心商務區、生活運動區)，推出企業小總部、雙首層/雙拼/獨棟廠房等產業集群，配套研發中心、賦能中心(含演播廳、報告廳)、綜合體育館、人才公寓等多元化業態。產業生態集聚，協同效應園區定向招商智能制造、電子信息、新材料等上下游企業，形成產業鏈閉環。入駐企業可共享技術平臺、檢測實驗室等資源，降低研發成本，加速業務合作。長期增值潛力，抗風險能力強泉州作為“中國制造2025”試點城市，工業用地供應逐年收緊，園區資產具備稀缺性升值邏輯。企業未來可自用、轉租或通過國家收儲退出，資產流動性優于普通商業地產。泉州智能科技園區的出售模式通過產權確定性、硬件適配性、政策優惠性、金融靈活性四大優勢，為企業提供兼具實用性與投資價值的產業空間解決方案，是制造業升級與科技企業擴張的推薦載體。

一站式園區基地坐落于泉州千年古城重要區域，是福建省較早以“文化+科技”為定位的都市型產業園區。作為泉州市“海絲文化復興計劃”的重點項目，園區深度融合鯉城區“世界文化遺產”的歷史底蘊與現代產業需求，打造“前店后廠”的新型產業生態。基地重點發展文化創意、數字文旅、工業設計三大主導產業，已吸引非遺傳承人工作室、故宮數字科技研發中心等48家文化科技融合企業入駐。獨特的區位賦予其“古今對話”的獨特優勢：一方面保留“騎樓式”傳統建筑肌理，另一方面引入地下智能停車系統、5G微基站等現代設施。特別規劃“海絲文化走廊”步行系統，串聯園區與周邊22處歷史遺跡，形成“漫步式產業生態圈”。2024年，園區獲評“中國城市更新最佳實踐項目”。泉州生態工業園區是福建省首批“綠色制造”示范園區之一。

園區采用“一核多區”布局：“一核”為中心商務區，涵蓋總部辦公、路演中心及共享會議空間；“多區”包括智能制造廠房、研發實驗室、人才公寓及商業配套。建筑風格融合閩南紅磚文化與現代工業風，采用綠色建材與光伏屋頂技術，達到國家二星級綠色建筑標準。廠房層高8-12米，承重3-5噸/平方米，適配前沿裝備生產需求；研發樓宇配備模塊化辦公單元，支持企業靈活擴容。公共區域植入開放式花園、空中連廊等設計，提升空間交互性。周邊已形成電子信息、紡織服裝、裝備制造等產業集群，具備明顯的產業協同效應。園區內部規劃了智慧物流中心、保稅倉和跨境電商業態，依托泉州“海上絲綢之路”起點優勢，為企業提供“國內國際雙循環”的貿易通道。此外，園區還配備新能源充電樁、無人配送系統等現代化設施，滿足低碳化、智能化運營需求。園區入駐企業可享受稅收優惠及產業扶持政策。洛江區綠色工業園區招商

泉州生態工業園區以“綠色、智能、可持續”的理念。洛江區綠色工業園區招商

    歲金智谷建立了完善的安全生產保障體系，為入園企業保駕護航。園區配備專業的安全管理團隊，24小時值班巡查；建設智能安防系統，實現視頻監控全覆蓋；定期組織消防演練和安全培訓，提升應急處理能力；對重點企業實施"一企一策"的安全管理方案。同時，園區還引入第三方安全評估機構，定期開展安全隱患排查。這套全方面的安全保障體系，降低了企業的安全生產風險，創造了安心穩定的經營環境。園區運營以來，始終保持安全生產零事故的優良記錄。為支持中小企業創新發展，園區打造了專業的創新孵化平臺。建設了5000平方米的眾創空間，提供靈活的辦公場地；設立種子基金，對項目進行早期投資；組建創業導師團隊，提供商業輔導服務；搭建技術轉移平臺，促進科研成果轉化。孵化器重點培育智能制造、工業互聯網等領域的創新項目，目前已成功孵化企業50余家，其中技術企業10家。這種孵化加速服務，提高了創業成功率，為園區持續注入創新活力。 洛江區綠色工業園區招商

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在福建省等地區的建筑、建材行業中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發展奠定的良好的行業基礎，也希望未來公司能成為行業的翹楚，努力為行業領域的發展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業精神將引領歲金智谷投資發展供應和您一起攜手步入輝煌，共創佳績，一直以來，公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協同奮取，以品質、服務來贏得市場，我們一直在路上！